DUDOK is bij uitstek gespecialiseerd in het huurrecht, of het nu gaat om bedrijfsruimte, woonruimte of ander vastgoed. Wij werken reeds jarenlang voor winkeliers, franchisenemers, woningbouwcorporaties, gemeenten, beleggers, makelaars en andere vastgoed-professionals.
In de huurrechtpraktijk begeleiden onze advocaten onze cliënten onder meer bij de huur en verhuur van winkels, kantoren en woningbouwprojecten en de renovatie van stadscentra en winkelgebieden. Daarnaast voeren wij voor onze cliënten risicoanalyses uit in het kader van de verhuur en sale-and-lease-back van vastgoedportefeuilles.
Wij beoordelen huurovereenkomsten, stellen deze op en adviseren en procederen ter zake van onder meer
- onderhoud en gebreken
- huurprijswijziging
- servicekosten
- bestemmingswijziging
- indeplaatsstelling
- huurbeëindiging
- ontruiming
- overlast
- medehuur
- onderhuur
Wij zijn goed bekend met de meest recente en de oudere versies van de ROZ-modellen voor winkelruimte, kantoorruimte en woonruimte en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Hoewel deze modellen in de markt nog steeds bekend staan als ‘verhuurdersvriendelijk’, kan vaak door middel van enkele gerichte aanpassingen al een evenwichtige balans worden bereikt tussen de belangen van de huurder en die van de verhuurder.
Een bijzonder aandachtsgebied betreft de relatie tussen huur en zorg. Als een van de eerste adviseurs in Nederland onderkenden wij de kansen en bedreigingen die de door het kabinet uitgevaardigde regelgeving op het gebied van extramuralisering (‘scheiden van wonen en zorg’) oplevert om het vastgoed in de zorgsector op een verantwoorde wijze te exploiteren.